建築物環境衛生管理技術者とは？選任のポイントを解説

私たちが普段利用している建物の快適さや清潔な環境は、建築物環境衛生管理技術者によって管理されています。
建築物環境衛生管理技術者とは、建物や施設の環境衛生を専門的に管理する専門家です。
この記事では、建築物環境衛生管理技術者の役割や選任のポイントに焦点を当てて解説します。建築物環境衛生監理技術者が果たす重要な役割を知り、快適な環境と健康を守るために適切な選任を行いましょう。

建築物環境衛生管理技術者とは

建築物環境衛生管理技術者は、建物や施設の環境衛生を管理する建物の管理責任者であり、快適で健康的な空間や人々の仕事の作業環境を維持するために重要な役割を担っています。

「建築物における衛生的環境の確保に関する法律（ビル管法又は建築物衛生法）」において、特定建築物1つにつき1人を選任することが法律で定められています。

建築物環境衛生管理技術者は、建物や施設の環境衛生を管理する、その建物の管理責任者であり、快適で健康的な空間や人々の仕事の作業環境を維持するために重要な役割を担っています。

「建築物における衛生的環境の確保に関する法律（ビル管法又は建築物衛生法）」において、特定建築物1つにつき1人を選任することが法律で定められています。

主な役割は、建物内の環境要素を調べて、健康や快適さに関わる環境を管理することです。空気、水質、騒音、照明など、さまざまなものを監視し、管理しています。

問題が生じた場合は実際に発生している環境への影響や健康リスクを把握し、適切な対策を講じます。また、建物の維持管理や点検を行い、法令や基準の順守を確保する役割も担っています。

私たちが普段行き来している建物は、建築物環境衛生管理技術者が適切な環境衛生管理を行うことで、快適な空間や作業環境が提供されます。綺麗な空気、適切な温度や湿度の維持がなされ、騒音や振動の問題点が生じないように管理されています。

建築物環境衛生管理技術者は専門知識と適切な管理によって、私たちはより快適で健康的な環境で暮らすことができるのです。

建物内の管理すべき環境要素

建築物環境衛生管理技術者は、以下の要素に対して評価と管理を行います。

空気

建物内の空気品質管理は非常に大切です。建築物環境衛生管理技術者は、室内の空気や空気浄化装置などのシステムを管理し、有害物質や汚染物質の濃度を評価します。また、湿度や二酸化炭素のレベルも調整し、快適な環境を維持します。

水質

水質管理も重要です。建物内の水質は、定期的な検査により安全性を確認します。浴室やプールの水質管理も行われ、感染症や健康リスクの予防に力を入れます。

騒音

騒音や振動に関する管理も欠かせません。
建物内の騒音や振動が快適性に与える影響を評価し、適切な対策を講じます。防音対策や、適切な利用規制などにより、建物利用者の快適性を確保します。

照明

建物内の照明も重要です。
照明の設計と運用を評価し、適切な照度のレベルや色温度の選定、節電対策を実施することで、快適な照明環境を提供します。

建築物環境衛生管理技術者の選任ポイント

建築物環境衛生管理技術者に選任されるためには、特定の資格や経験の条件を満たす必要があります。また、建築物環境衛生管理技術者には、幅広いスキルが求められます。以下に、選任するにあたって注目したいポイントをご紹介します。

資格

選任される人は建築物環境衛生管理技術者の資格を持っている必要があります。この資格は建物管理における経験が2年必要です。
そのため、未経験者は選任できません。
この資格の他、電気工事士やボイラー技士などを持っていると幅広い専門的知識とスキルを持っている証明となりますので貴重な人材となるでしょう。

技術に関する知識

建築物環境衛生管理技術者は、建築物の環境要素に関する専門知識を持っている必要があります。
これには、先ほど解説した空気品質管理、水質管理、騒音・振動管理、照明管理などの技術に関する知識が含まれます。
また、建築物の構造や設備についても理解していることが重要で、幅広い知識が求められます。

環境評価能力

建物を適切に管理するには、知識だけでなく、適切な計測や評価の方法を用いて、空気品質や水質、騒音のレベルなどを定量的に評価する能力が求められます。また、評価結果を適切に分析し、問題の特定と解決策の提案ができる必要があります。

法令・基準の知識

建物管理は、さまざまな法律が関わっているため、関連する法令や基準に精通している必要があります。建築規制や衛生基準などの規制環境を理解し、適切な監視と順守を確保する役割を果たすため、そのための知識が必要です。

コミュニケーション力

建物管理においてはコミュニケーション力が1番重要な能力でしょう。建物管理は非常に幅が広く、トラブルが起きた場合は専門業者に依頼することが多いです。現場と専門業者の橋渡し役になるため、関係者との効果的なコミュニケーション力が求められます。建物の所有者や利用者、他の専門家と連携し、問題の共有や解決策の提案を行います。

問題解決能力

建物管理には問題解決能力が不可欠です。
環境要素の評価や監視を通じて問題を特定し、適切な解決策を見つける必要があります。複雑な環境課題に対して的確なアプローチを用いることができるかが重要となるでしょう。

建築物環境衛生管理技術者の業務内容

建築物環境衛生管理技術者は、以下に例を挙げるような幅広い業務を担当します。
これらの業務を通じて、建築物環境衛生管理技術者は建物の環境衛生管理を行い、環境衛生の問題に効果的に対処し、利用者の健康と快適性を確保します。

環境評価と調査

ここまでにも解説したように建物内の環境要素を評価し、調査を行います。たとえば、室内の空気品質や騒音のレベル、照明や温度などの快適性要素、排水や廃棄物の処理方法などを判断します。

衛生管理計画の策定

建物が適切に維持できるよう衛生管理計画を立案します。これには、清掃や消毒のスケジュール、廃棄物の処理方法、環境衛生に関する法令や基準の順守方法などが含まれます。

問題の解決と改善

環境衛生に関する問題の解決と改善に取り組みます。たとえば、室内のカビやダストの除去、騒音対策の実施、照明や温度調整の最適化など、問題点を特定し、適切な対策を実施します。

環境教育と意識啓発

建物の利用者や関係者に対して環境衛生に関する教育や意識啓発活動を行います。たとえば、適切なゴミ分別方法やエネルギーの節約方法などを啓発し、環境への意識を高める取り組みを行います。

建築物環境衛生管理技術者の存在による影響

建築物環境衛生管理技術者の存在が、建物の快適性と健康にどのような影響を及ぼすのかについて掘り下げてみます。

快適性

建物環境衛生管理技術者は、人が過ごしやすくするため、室温や湿度の調整、適切な換気システムの設置、騒音や振動の軽減などを管理します。建物の利用者は快適な環境で過ごすことができるため、仕事の生産性や生活の質が向上します。

健康

室内空気品質の管理や健康に影響を及ぼす物質（例：揮発性有機化合物、アレルゲン、微生物）の管理に取り組むことで、建物内の健康リスクを最小限に抑え、居住者や利用者の健康を保護します。
建物の快適性と健康への影響を考慮しないまま、管理を放置していると不快な環境や健康問題が発生する可能性があります。
たとえば、不適切な換気や高温で多湿な環境は、快適性を損ない、集中力の低下や健康被害のリスクを引き起こす可能性があります。建築物環境衛生管理技術者が重要な存在なのは、このような問題を予防し、快適で健康的な建物環境を提供するからです。

建築物環境衛生管理技術者のニーズの増加と将来の展望

建築物環境衛生管理技術者へのニーズは、現代社会においてますます増加しています。
以下に、今後の展望について述べます。

環境意識の高まり

環境問題や健康意識の向上に伴い、建物の環境衛生に対する関心が高まっています。
サステナブルな建物や過ごしやすい建物が求められる中で、建築物環境衛生管理技術者の専門知識とスキルが重要視されるでしょう。

建築法規の厳格化

建築に関する法規制が厳しさを増しており、建物の環境衛生管理に対する要件も厳しくなっています。これに伴い、建築物環境衛生管理技術者の存在がより重要視され、より適切な管理とコンプライアンスの確保が求められるでしょう。

当社の強み・メリット

当社は建築物環境衛生管理技術者を抱え、以下のような強みがあります。
ぜひ、コニックスにご相談ください。
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